분당자동차매매

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작성자보라 조회 6회 작성일 2021-06-11 07:44:10 댓글 0

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분당상가매매 물건상세정보



소재지

경기 성남시 분당구 정자동 169-1, 1층 101호

주변역 정자역(분당선, 신분당선)

도로상황 40M


토 지

대지면적 230.08 ㎡ 69.6 평\r

용도지역 중심상업지역

공시지가 3,234 만원/평 합계 225,064 만원


건 물

연면적 495.33 ㎡ 149.8 평\r

건폐율 54.2 % 용적율 424.9 %

층수 지하 2 층 / 지상 27 층

승강기 7 대

주차 자주식 396 대

준공년도 2003년 04월



금 액

보증금 35,000만원

임대료 1,600만원\r

월수익 1,600만원\r

수익율 3.4%

매매가 55억원(21' 2월 변동)


물건요약

◆ 본 상가는 정자역(분당선,신분당선)을 접한 역세권 대로변 상가로써 접근성과 가시성이 뛰어나며, 아파트 주민들과 대형 오피스 상권으로 고정적인 수요가 발생한다.

◆ 본 건물 인근 매장 중 60평이상의 상가가 없어 독점상권이며, 대형 프랜차이즈들이 매우 탐내는 위치이다.

◆ 주변으로 네이버 제2사옥이 신축(21년 02월 완공예정)이 되고 있으며 본 상가의 지가상승은 보장된 상황이다.

◆ 스타벅스는 오랜기간 장기입점 중으로 별도의 관리가 필요없이 안정적인 고수익을 얻을 수 있는 A급 상가이다.

◆ 인근 매장 60평이상 상가가 없는 독점적인 상가로 스타벅스 뿐아니라 여러 프렌차이즈에서 임차를 희망하고 있는 상가로 스타벅스 또한 주변으로 이동할 곳이 없어 장기임차가 예상된다.

◆현 스타벅스 수수료 16%로 코로나가 끝난후에 예상 임대료 1,800정도가 예상되며 수익율의 상승을 기대할 수 있다.\r

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개업공인중개사의 표시

주식회사 더빌딩부동산중개법인강남
대표자 김문영 02-6213-3800
11680-2020-00376
서울특별시 강남구 테헤란로 423 3층 301호(삼성동, 현대타워)
홈페이지: http://xn--o01br7cn0hpld.com/
빠오로 : 월세1500이면 너무적은거같네요
모찌킴 : 매매가에 비해 월세가 창렬스럽네요
*빌딩셀럽*빌딩셀럽 : 본 물건은 금액변동이 있는 물건으로 60억에서 55억으로 금액이 변동되었습니다.
Donghyun Cho : 스타벅스는 대부분 19년계약을 전면에 내세우는 경우가 많은데 이건 아니네요. 수수료 조정에 의해 수익률이 떨어지는 리스크보다 5년계약으로 스타벅스 철수의 위험이 더 높은 매장인것 같네요.
양신사 : 2년전에 34억 이라고 했는데~

[차집아저씨] 딜러가 중고차 매입할때 차주가 당할 수 밖에 없는 수법 대 공개

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중고차를 살때만 사기가 있는게 아니다
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김영빈 : 인천?
백상어 : 그러니까 상사 이미지가 안 좋아 반 사기꾼 이미지 지금은 모르겠지만
coolwoni : 타지역 딜러에게 넘길려고 하는데 자동차등록증 원부도 가져갔다가
다시 보내준다고 하는데 줘도 되는건가요?
아니면 복사본도 괜찮을까요?
김의경 : 혹시 중고차 매입은 직접 안하시나요? ^^
레고쏜땡님Lego tutor : 생각보다 어렵지않아요 하시는데 영상보니까 무서워요.ㅠㅡㅠ

... 

#분당자동차매매

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